Phinance Partners ha completato la strutturazione di un nuovo Programma di Cartolarizzazione Immobiliare ex art. 7.2, in Joint Venture con la svizzera Banca Credinvest SA. Il programma è stato avviato all’interno di ABSOLUTE RE SPV Srl, un veicolo 7.2, attivato da Phinance nel 2022, per cartolarizzare special situations immobiliari.
Phinance ha operato come promotore dell’iniziativa, Arranger, e co-investitore junior. Il programma ha una dimensione obiettivo di 50M di euro.
L’iniziativa rappresenta la seconda joint venture bancaria realizzata da Phinance Partners per valorizzare e riposizionare immobili distressed, prevalentemente ex aree industriali con un’ottica di rigenerazione urbana, dopo quella realizzata con Guber Banca lo scorso mese di maggio.
Contestualmente al lancio del programma, la joint venture ha realizzato il primo investimento, acquistando nell’ambito di una procedura fallimentare l’area industriale cd. ex Microleghe, in prossimità del centro di Rovereto, che da anni versava in stato di abbandono e degrado. Sono già in corso interlocuzioni con il Comune di Rovereto per la trasformazione dell’immobile in area di pregio a destinazione commerciale, residenziale e parcheggi.
Nell’ambito del programma e di ciascuna serie, Banca Credinvest, private bank svizzera che mira ad offrire ai propri clienti operazioni a maggiore valore aggiunto, ha agito sia come investitore senior che co-investitore junior. La struttura prevede tra l’altro la possibilità per la società veicolo di acquistare immobili anche mediante l’assunzione del debito nell’ambito di procedure concorsuali ove tali immobili siano stati posti a garanzia di crediti ceduti ad altre società veicolo di cartolarizzazione.
Nell’operazione Phinance è stata assistita dallo studio legale DLA Piper. CENTOTRENTA Servicing ha agito come Master Servicer, Phinance Partners come Calculation Agent e Representative of Noteholders mentre PHIRE S.r.l., controllata da Phinance Partners, agirà come Asset Manager.
Roma, 27 novembre 2024