{"id":4583,"date":"2024-11-27T10:24:00","date_gmt":"2024-11-27T10:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/phinancepartners.com\/?p=4583"},"modified":"2024-12-05T10:32:46","modified_gmt":"2024-12-05T10:32:46","slug":"phinance-partners-s-p-a-arranger-di-un-programma-di-cartolarizzazione-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/phinance-partners-s-p-a-arranger-di-un-programma-di-cartolarizzazione-immobiliare\/","title":{"rendered":"Phinance Partners S.p.A. Arranger di un Programma di Cartolarizzazione Immobiliare"},"content":{"rendered":"<p>Phinance Partners ha completato la strutturazione di un nuovo Programma di Cartolarizzazione Immobiliare ex art. 7.2, in Joint Venture con la svizzera Banca Credinvest SA. Il programma \u00e8 stato avviato all\u2019interno di ABSOLUTE RE SPV Srl, un veicolo 7.2, attivato da Phinance nel 2022, per cartolarizzare <em>special situations<\/em> immobiliari.<\/p>\n\n\n\n<p>Phinance ha operato come promotore dell\u2019iniziativa, Arranger, e co-investitore junior. Il programma ha una dimensione obiettivo di 50M di euro.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019iniziativa rappresenta la seconda joint venture bancaria realizzata da Phinance Partners per valorizzare e riposizionare immobili <em>distressed<\/em>, prevalentemente ex aree industriali con un\u2019ottica di rigenerazione urbana, dopo quella realizzata con Guber Banca lo scorso mese di maggio.<\/p>\n\n\n\n<p>Contestualmente al lancio del programma, la joint venture ha realizzato il primo investimento, acquistando nell\u2019ambito di una procedura fallimentare l\u2019area industriale cd. ex Microleghe, in prossimit\u00e0 del centro di Rovereto, che da anni versava in stato di abbandono e degrado. Sono gi\u00e0 in corso interlocuzioni con il Comune di Rovereto per la trasformazione dell\u2019immobile in area di pregio a destinazione commerciale, residenziale e parcheggi.<\/p>\n\n\n\n<p>Nell\u2019ambito del programma e di ciascuna serie, Banca Credinvest, private bank svizzera che mira ad offrire ai propri clienti operazioni a maggiore valore aggiunto, ha agito sia come investitore <em>senior<\/em> che co-investitore <em>junior<\/em>. La struttura prevede tra l\u2019altro la possibilit\u00e0 per la societ\u00e0 veicolo di acquistare immobili anche mediante l&#8217;assunzione del debito nell&#8217;ambito di procedure concorsuali ove tali immobili siano stati posti a garanzia di crediti ceduti ad altre societ\u00e0 veicolo di cartolarizzazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Nell\u2019operazione Phinance \u00e8 stata assistita dallo studio legale DLA Piper. CENTOTRENTA Servicing ha agito come <em>Master Servicer<\/em>, Phinance Partners come <em>Calculation Agent<\/em> e <em>Representative of Noteholders<\/em> mentre PHIRE S.r.l., controllata da Phinance Partners, agir\u00e0 come <em>Gestore patrimoniale<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Roma, 27 novembre 2024<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Phinance Partners ha completato la strutturazione di un nuovo Programma di Cartolarizzazione Immobiliare ex art. 7.2, in Joint Venture con la svizzera Banca Credinvest SA. Il programma \u00e8 stato avviato all\u2019interno di ABSOLUTE RE SPV Srl, un veicolo 7.2, attivato da Phinance nel 2022, per cartolarizzare special situations immobiliari. 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