{"id":4575,"date":"2024-11-28T10:08:04","date_gmt":"2024-11-28T10:08:04","guid":{"rendered":"https:\/\/phinancepartners.com\/?p=4575"},"modified":"2024-11-28T10:08:18","modified_gmt":"2024-11-28T10:08:18","slug":"phinance-partners-lancia-programma-di-cartolarizzazione-immobiliare-da-50-mln-euro-con-banca-credinvest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/phinance-partners-lancia-programma-di-cartolarizzazione-immobiliare-da-50-mln-euro-con-banca-credinvest\/","title":{"rendered":"Phinance Partners lancia programma di cartolarizzazione immobiliare da 50 mln euro con Banca Credinvest"},"content":{"rendered":"<p><strong>L&#8217;iniziativa, condotta attraverso il veicolo Absolute RE spv, ha gi\u00e0 chiuso il primo investimento, con l&#8217;acquisizione dell&#8217;eco-mostro ex Microleghe di Rovereto, che sar\u00e0 trasformato in area di pregio a destinazione commerciale, residenziale e parcheggi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Phinance Partners spa,<\/strong>operatore specializzato nel credito strutturato e nel private debt per investitori istituzionali, fondato e guidato dal managing partner <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/enrico-cantarelli-37655819b\/\"><strong>Enrico Cantarelli,<\/strong><\/a> ha strutturato un nuovo programma di cartolarizzazione immobiliare sulla base dell\u2019<strong>art. 7.2 della legge 130\/99<\/strong>sulle cartolarizzazioni, in joint venture con la private bank svizzera <strong>Banca Credinvest sa<\/strong>. Il programma, che ha una dimensione obiettivo di <strong>50 milioni di euro<\/strong>, \u00e8 stato avviato attraverso il veicolo di cartolarizzazione<strong> Absolute RE spv srl<\/strong>, gi\u00e0 attivato da Phinance nel 2022, per cartolarizzare special situations immobiliari.<\/p>\n\n\n\n<p>Nell\u2019ambito del programma, Absolute RE spv potr\u00e0 emettere differenti serie costituite da pi\u00f9 classi di titoli asset-backed appunto fino a un ammontare massimo di 50 milioni a fronte dell\u2019acquisto di assets immobiliari. Phinance opera come promotore dell\u2019iniziativa, arranger, e <strong>co-investitore junior<\/strong>. Nell\u2019ambito del programma e di ciascuna serie, Banca Credinvest agisce sia come&nbsp;<strong>investitore senior<\/strong> sia co-investitore junior.<\/p>\n\n\n\n<p>La struttura prevede tra l\u2019altro la possibilit\u00e0 per la societ\u00e0 veicolo di acquistare immobili <strong>anche mediante l\u2019assunzione del debito nell\u2019ambito di procedure concorsuali<\/strong> ove tali immobili siano stati posti a garanzia di crediti ceduti ad altre societ\u00e0 veicolo di cartolarizzazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Nell\u2019operazione Phinance \u00e8 stata assistita dallo studio legale DLA Piper. Centotrenta Servicing ha agito come Master Servicer, Phinance Partners come Calculation Agent e Representative of Noteholders mentre PHIRE srl, controllata da Phinance Partners, agisce come Asset Manager.<\/p>\n\n\n\n<p>Contestualmente al lancio del programma, la joint venture ha realizzato il <strong>primo investimento<\/strong>, acquistando nell\u2019ambito di una procedura fallimentare l\u2019<strong>area industriale cosiddetta ex Microleghe<\/strong>, in prossimit\u00e0 del centro di <strong>Rovereto (Trento)<\/strong>, che da anni versava in stato di abbandono e degrado. Si tratta di un <strong>ex stabilimento Ariston<\/strong>, un <strong>eco-mostro da 13 mila metri quadrati,<\/strong> che era stato inserito dal Comune di Rovereto in una variante del PRG per provare a trasformarlo in un quartierino con negozi, un supermercato e abitazioni. Alla fine di un\u2019asta \u00e8 stato aggiudicato al miglior offerente, appunto Absolute RE spv, per la cifra di <strong>3,76 milioni di euro<\/strong>. Sono gi\u00e0 in corso interlocuzioni con il Comune di Rovereto per la trasformazione dell\u2019immobile in area di pregio a destinazione commerciale, residenziale e parcheggi. La sigla dell\u2019accordo di acquisizione risale allo scorso marzo.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019iniziativa rappresenta la seconda joint venture bancaria realizzata da Phinance Partners per valorizzare e riposizionare immobili distressed, prevalentemente ex aree industriali con un\u2019ottica di rigenerazione urbana, dopo quella realizzata con <strong>Guber Banca <\/strong>lo scorso mese di maggio.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;iniziativa, condotta attraverso il veicolo Absolute RE spv, ha gi\u00e0 chiuso il primo investimento, con l&#8217;acquisizione dell&#8217;eco-mostro ex Microleghe di Rovereto, che sar\u00e0 trasformato in area di pregio a destinazione commerciale, residenziale e parcheggi Phinance Partners spa,operatore specializzato nel credito strutturato e nel private debt per investitori istituzionali, fondato e guidato dal managing partner Enrico [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3259,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-4575","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4575","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4575"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4575\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4575"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4575"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4575"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}