{"id":3360,"date":"2023-01-16T07:31:00","date_gmt":"2023-01-16T07:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/phinancepartners.com\/?p=3360"},"modified":"2023-04-03T07:33:23","modified_gmt":"2023-04-03T07:33:23","slug":"phinance-partners-completa-la-sua-terza-cartolarizzazione-ex-art-7-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/phinancepartners.com\/it\/phinance-partners-completa-la-sua-terza-cartolarizzazione-ex-art-7-2\/","title":{"rendered":"Phinance Partners completa la sua terza cartolarizzazione ex art. 7.2"},"content":{"rendered":"

Phinance Partners S.p.A. (\u201cPhinance<\/strong>\u201d) ha completato nel mese di gennaio 2023 la sua terza cartolarizzazione ex art 7.2 della legge italiana sulle cartolarizzazioni 130\/99. L\u2019art 7.2 prevede che l\u2019asset sottostante alla cartolarizzazione possa essere costituito da beni mobili registrati o beni immobili anzich\u00e9 da portafogli di crediti come nelle operazioni tradizionali.<\/p>\n\n\n\n

Nel dettaglio, Phinance ha strutturato, per conto del veicolo Absolute RE SPV Srl e con l\u2019assistenza legale di DLA Piper, un programma di cartolarizzazione immobiliare con possibilit\u00e0 di emettere differenti serie costituite da pi\u00f9 classi di titoli e\/o finanziamenti fino ad un ammontare massimo aggregato di Euro 100 milioni. A fronte di tale programma, a gennaio 2023 \u00e8 stata realizzata una cartolarizzazione 7.2 su un asset immobiliare di natura industriale derivante da una cd. special situation. A valle dell\u2019operazione, l\u2019area avr\u00e0 una destinazione mista commerciale e terziario, senza consumo di nuovo suolo.<\/p>\n\n\n\n

In precedenza, la prima operazione 7.2 di Phinance risale al febbraio 2021 ed \u00e8 stata la prima condotta in Italia su beni mobili registrati, in particolare noleggi auto a lungo termine in favore di soggetti privati. L\u2019originator dell\u2019operazione era brumbrum, la piattaforma italiana di noleggi e marketplace per la rivendita di auto usate, successivamente acquistata dalla piattaforma inglese Cazoo e poi da Aramis, noleggiatore del gruppo Stellantis. Nell\u2019operazione Phinance aveva assistito il fondo californiano Oaktree Capital Management, principale sottoscrittore dell\u2019operazione, ed aveva anch\u2019essa sottoscritto una quota dei titoli.<\/p>\n\n\n\n

A luglio 2022 Phinance ha poi strutturato, in qualit\u00e0 di Arranger e con l\u2019assistenza legale di DLA Piper, una cartolarizzazione immobiliare dal veicolo Absolute RE SPV Srl, per il finanziamento di un asset, anch\u2019esso di natura industriale. Entrambi gli asset immobiliari sono localizzati nel veronese.<\/p>\n\n\n\n

I titoli delle cartolarizzazioni sono stati sottoscritti da investitori istituzionali e professionali. Centotrenta Servicing ha agito come Master Servicer, mentre Phinance Partners \u00e8 Calculation Agent di entrambe le cartolarizzazioni immobiliari.<\/p>\n\n\n\n

Le operazioni descritte confermano il posizionamento di Phinance Partners quale leader nell\u2019innovazione finanziaria, sia nel mondo dei crediti che in quello immobiliare. In entrambe le operazioni immobiliari, PHIRE Srl (\u201cPHIRE<\/strong>\u201d), societ\u00e0 controllata da Phinance ed attiva nei servizi tecnici immobiliari in favore dei maggiori investitori immobiliari italiani e delle banche finanziatrici, ha agito quale Asset Manager delle cartolarizzazioni.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019attivit\u00e0 di Phinance quale Arranger, e di PHIRE quale Asset Manager, riproduce il consolidato modello operativo gi\u00e0 adottato nel mondo dei crediti NPL, in cui la controllata NPR Management Srl (\u201cNPR<\/strong>\u201d) opera come cabina di regia dei servicer che materialmente gestiscono l\u2019escussione dei crediti. Tale modello operativo consente di unire in maniera sartoriale, all\u2019interno dello stesso gruppo e di un unico team, gli aspetti gestionali a quelli di strutturazione, realizzando cos\u00ec un one stop shop per gli investitori pi\u00f9 innovativi e sofisticati.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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